Détails de propriété

DESCRIPTION

RARE! Magnifique triplex centenaire dans un quartier patrimonial de Gatineau à proximité d'Ottawa, et de tout ce que la région a de mieux à offrir. Le logis principal, sur 3 étages, offre un espace de vie exceptionnel avec luxueuse suite parentale et cave à vin. S'ajoute, 2 superbes logis de 1 chambre chacun, équipés avec entrées privées. Les revenus estimés sonT de 110 000$+ /an. La résidence est bien plus qu'un triplex: c'est un bijou patrimonial rénové avec soin, conjuguant charme d'époque, confort moderne et rentabilité durable, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés

Addenda

RARE! magnifique triplex centenaire au caractère unique, situé dans le Village Argentin, un quartier patrimonial désigné de la ville de Gatineau. Construite en 1871, elle arbore une architecture néoclassique et de grandes fenêtres orientées plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante et un confort thermique optimal. Entièrement rénovée et entretenue avec soin au fil des ans, grâce à l'utilisation de matériaux de récupération et à une main-d'oeuvre de la plus haute qualité, cette propriété constitue le joyau de ce quartier prisé. La résidence principale, répartie sur trois étages, offre 2 082 pi² d'espace de vie exceptionnel : plafonds de 9 pieds, fenêtres françaises, luxueuse suite parentale de 461 pi², bureau, buanderie avec douche, et cave à vin naturellement tempérée au sous-sol. S'ajoute deux superbes appartements, avec entrée privée, d'une chambre de 680 pi² chacun, entièrement équipés. Le revenu locatif annuel total est estimé à 110 000$+/an. Il y a un garage chauffé pour deux voitures avec rangements intégrés, un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, ainsi qu'une allée pavée idéale pour le stationnement, les barbecues ou les jeux. Le jardin paysager est orné d'arbres et d'arbustes fleuris, de haies soigneusement taillées et de centaines de variétés de fleurs printanières à bulbes et tubéreuses -- un véritable festival de tulipes privé ! Cette élégante demeure se trouve à distance de marche des restaurants, musées, théâtres, parcs, jeux d'eau, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, ainsi que d'une patinoire extérieure aménagée le long du ruisseau de la Brasserie. Elle a été pensée pour accueillir des réceptions intérieures et extérieures, des rencontres intimes et des repas conviviaux entre amis et en famille. Le quartier majestueux a bénéficié d'un important réaménagement au cours des dernières années, marqué surtout avec l'arrivée de jeunes familles. Découvrez ce secret bien gardé, à proximité de tout ce que la région a de mieux à offrir. C'est bien plus qu'un triplex: c'est un bijou patrimonial rénové avec soin, conjuguant charme d'époque, confort moderne et rentabilité durable, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés *Type : Triplex centenaire *Année de const: 1871 *Style architectural : Néoclassique *Superficie totale: 2 082 pi² (logis principal) *Unités locatives: 2 logis de 1 chambre (640pc ch.) *Revenu locatif annuel estimé : 110 000 $ *État général : Entièrement rénové et entretenu *Trois étages avec plafonds de 9 pieds *Grande fenestration *Suite parentale luxueuse de 461pi² *Bureau privé *Buanderie complète avec douche *Cave à vin *Entrée privées pour deux appartements locatifs *Garage chauffé pour deux voitures avec rangements intégrés *Stationnement extérieur pour 7 véhicules *Allée pavée conviviale stationnement, BBQ ou les jeux *Jardin paysagé soigneusement aménagé