Aylmer (Gatineau)
130, Rue Lord-Aylmer
MLS: 27818123
370 000 $
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Martin Séguin
Courtier immobilier agréé

Cellulaire: 819-360-3711
* Champs obligatoires

Renseignements généraux

Chambres à coucher : 4
Salles de bains : 2 + 0
Aire habitable : 2286 pc
Année de construction : 1986
Reprise de finances : Non
Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Isolé
Superficie du terrain : 6212.93 pc

Description

Spacieuse propriété offrant un logement de 2+2 chambres et un logement de 2 chambres au 2e. Beaucoup de lumière naturelle diffuse à travers les pièces de ce concept ouvert. La propriété est soigneusement entretenue. Superbe cour arrière boisée et privée. Emplacement de choix, idéal pour les gens actifs. Vos recherches s'arrêtent ici!

Addenda

  • La propriété était un triplex au départ, donc :
  • 3 panneaux électriques de 100 ampères
  • 3 compteurs électriques
  • 3 chauffe-eau
  • Locataire hors pair occupe le 2e depuis 4 ans à 750 $/mois
  • (hydro non inclus)
  • Emplacement de choix :
  • À 5 min de marche de la Marina d'Aylmer
  • Accès à la piste cyclable de l'autre côté de la rue
  • Accès à la rivière des Outaouais au bout de la rue
  • À distance de marche des épiceries, magasins, boutiques,
  • restaurants, cafés, etc.
  • Travaux effectués :
  • Au fil des années depuis 1999 :
  • * Installation de clôtures en bois
  • * Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, plantat
  • d'arbres, d'arbustes et de vivaces
  • * Rénovation des 3 salles de bain
  • * Remplacement de tous les tapis et parquets coussinés
  • (cushion floor) par du bois flottant ou de la céramique
  • * Remplacement de toutes les fenêtres sauf 3
  • * Rénovation complète du sous-sol
  • * Remplacement des bardeaux (2007) et des ventilateurs de
  • la toiture (2004)
  • * Remplacement du canexel d'origine par du vinyle (2005)
  • * Ajout d'une porte-patio à l'arrière (2005)
  • * Construction d'une terrasse en bois traité à l'arrière
  • (2006)
  • * Installation de gouttières (2009)
  • * Remplacement des 3 chauffe-eau (en location depuis 2011)
  • * Remplacement de tous les thermostats par des thermostats
  • électroniques (2012)
  • * Installation de marches et d'un sentier en pavé uni à
  • l'avant (2012)
  • * Installation de 2 thermopompes (2015)
  • * Reconstruction de la galerie avant (2015) et installation
  • de nouvelles rampes à barreaux d'aluminium sur la galerie
  • et les balcons
  • * Aménagement d'un patio en pierres à l'arrière (2016)
  • * Installation de marches en chêne dans l'escalier du
  • sous-sol (2017)

Caratéristiques

  • Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
  • Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
  • Mode de chauffage : Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Équipement disponible : Climatiseur mural
  • Fenêtres : PVC
  • Fondation : Béton coulé
  • Appareils en location : Chauffe-eau
  • Revêtements : Brique, Stuc, Vinyle
  • Particularités : Boisé
  • Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement : Extérieur
  • Système d'égouts : Municipal
  • Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
  • Toiture : Bardeaux d'asphalte
  • Topographie : Plat
  • Zonage : Résidentiel

Détails taxes

Assurances : 1 464 $
Coût d'énergie : 1 590 $
Taxes municipales : 3 718 $ (2017)
Taxes scolaires : 832 $ (2017)
Total : 7 604 $

Évaluation

Terrain : 103 400 $
Bâtiment : 217 600 $
Calculatrice de prêt
Total

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